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商铺没交物业费可以断水断电吗

吴亮律师2025-08-20杭州市滨江区刑事律师

不可以断水断电催交物业费。物业无权这样做,因为《物业管理条例》规定,物业不能通过断水断电来催费。若违规操作,业主可依法维权。严重时物业可能面临法律处罚,影响企业声誉和运营。
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常见的处理方式是先催告后起诉。物业应先催告业主缴费,告知合理期限;期限过后仍不缴,可向法院起诉。《物业管理条例》支持物业依法催缴,禁止非法手段催费。
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物业不能断水电。面对欠费,物业应:1. 先发催费通知,明确缴费期限;2. 过期未缴,可发律师函警告;3. 仍不缴费,收集证据起诉至法院,通过法律途径解决。

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