合同明确规定，如果租客需要提前一个月通知业

租客提前搬走且已付房租，通常不需退还违约金。根据《合同法》，若合同无特别约定，租客提前通知并搬走，且不拖欠费用，则不构成违约。若未及时处理，可能导致房东错误出租房屋，涉及合同违约风险。
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处理此问题常见方式有协商和按合同执行。应先与房东协商，说明情况并达成一致；若协商无果，则按合同规定执行，确保双方权益。选择方式时需考虑合同条款和实际情况。
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租客提前搬走需告知房东。操作如下：1.提前一个月书面通知房东，说明搬走原因和日期；2.确保房租、水电等费用已结清，避免违约；3.与房东协商合同终止事宜，达成一致后签订终止协议；4.如房东不同意，按合同规定执行，并保留相关证据。