业主委员会成立物业费还需要交吗

业主委员会成立后，物业费是否还需要交，这是很多业主关心的问题。一般来说，业主委员会成立后，物业费仍需缴纳，除非业主大会决定免除。如果或若存在业主大会未作出免除物业费的决定的情况，业主仍需按照物业服务合同的约定缴纳物业费。因为业主委员会的成立并不自动改变业主缴纳物业费的义务，其主要职责是代表业主与物业公司沟通、监督物业服务等，而是否缴纳物业费的决定权在业主大会。如果或若存在业主大会依法作出免除物业费决议的情况，那么在该决议的范围内，业主可以不缴纳物业费。但此决议必须经过法定程序，由业主共同决定，且不得违反法律法规及物业服务合同的相关规定。
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关于业主委员会成立后物业费是否需要交的问题，我们可以依据相关法律规定来明确。根据2018年版《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”该条款明确了业主缴纳物业费的义务来源是物业服务合同的约定。业主委员会成立后，若物业服务合同依然有效，且业主大会未作出免除物业费的决定，那么业主就应继续按照合同约定缴纳物业费，这是法律规定的业主应尽的义务。
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为了妥善处理业主委员会成立后物业费缴纳的相关事宜，以下是几点实用的行动建议。1、了解物业服务合同内容：仔细查阅物业服务合同中关于物业费缴纳的标准、方式、期限等条款，明确自己的缴费义务。这能让业主清楚知道为何缴费、缴费多少以及何时缴费。2、积极参与业主大会：业主大会是决定物业费是否缴纳等重大事项的机构，业主应按时参加，行使自己的投票权，表达对物业费相关问题的意见。3、向业主委员会咨询：业主委员会作为业主的代表，了解小区物业管理的具体情况，业主可向其咨询物业费的使用情况、是否有减免可能等问题。4、按时缴纳物业费：在业主大会未决定免除物业费前，按时缴纳物业费，避免因拖欠产生滞纳金或引发法律纠纷。选择解决方案时，应重点考虑业主大会的决议以及物业服务合同的约定，确保自身行为合法合规。如果您在物业费缴纳方面还有其他疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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业主委员会成立后，在物业费缴纳方面可能会出现一些法律风险点，以下为您举例说明。1、诉讼时效风险：物业费纠纷的诉讼时效通常为三年。如果业主拖欠物业费，物业公司在三年内未通过法律途径追讨，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权；但如果物业公司在诉讼时效内主张权利，则业主仍需承担缴费义务。例如，某业主自业主委员会成立后一直未交物业费，三年后物业公司才起诉追讨，若业主以超过诉讼时效抗辩，物业公司可能无法胜诉。2、经济损失风险：未缴纳物业费可能导致滞纳金或法律诉讼。根据物业服务合同约定，业主拖欠物业费可能会产生滞纳金，同时物业公司有权向法院起诉要求业主缴纳物业费及滞纳金，业主败诉后还需承担诉讼费等费用。比如，某业主拖欠物业费一年，合同约定滞纳金按日千分之三计算，那么一年后业主除了需缴纳本金，还需支付较高的滞纳金。